Il costo della visura catastale presente sul nostro sito è sempre indicato con chiarezza e può variare da 6,23 € a 15,66 € a seconda della metodologia di ricerca:
- ricerca per immobile: bisogna indicare i riferimenti di foglio, particella e subalterno se presente.
- ricerca per soggetto: è necessario essere in possesso degli estremi di una persona (nome, cognome, luogo e data di nascita e codice fiscale).
- ricerca per indirizzo: fattibile indicando la posizione dell'immobile su Google Maps.
Sulla pagina del servizio selezionato è presente il box riepilogo costi nel quale indichiamo le voci che compongono il costo finale della visura catastale:
- il costo netto del servizio,
- eventuali costi legati alla selezione di opzioni accessorie (ad esempio la ricerca a livello provinciale o nazionale oppure la richiesta urgente),
- l'IVA,
- i tributi catastali richiesti dall'Agenzia delle Entrate per la consultazione del servizio,
- il costo totale.
Nella pagina di riepilogo ordine trovi la lista delle informazioni inserite per richiedere la visura catastale e il dettaglio dei costi.
Qui hai la possibilità di inserire un codice sconto e scegliere la modalità di pagamento
Significa che la particella o il subalterno hanno subito una variazione d'ufficio (quindi da parte del catasto) o da parte di un professionista e sono cambiati il foglio o la numerazione.
In questo caso evadiamo l'ordine come visura catastale storica per verificare lo stato attuale dei dati e quello antecedente la variazione.
Alleghiamo inoltre le note di evasione ordine in cui spieghiamo come procedere alla richiesta di una nuova visura catastale utilizzando i nuovi estremi catastali.
Dipende dalla singola casistica. Ci spieghiamo meglio.
Non è possibile conoscere a priori quale sarà il risultato di una visura catastale. Gli esiti possono essere diversi a seconda della modalità di ricerca.
Visura catastale per immobile
- Nessuna corrispondenza: spesso otteniamo questo risultato quando ci vengono forniti degli estremi catastali errati per la ricerca.
Cosa facciamo? Apriamo un ticket di assistenza, chiediamo di verificare i dati e inviarci quelli corretti.
- Particella/subalterno con qualità soppressa: significa che la particella o il subalterno hanno subito una variazione d'ufficio o da parte di un professionista e hanno cambiato numerazione. Evadiamo l'ordine e alleghiamo le note di evasione ordine in cui spieghiamo come procedere alla richiesta di una nuova visura catastale utilizzando i nuovi estremi catastali.
Visura catastale per soggetto
- Nessuna corrispondenza: otteniamo questo risultato quando il soggetto dell’ispezione catastale non risulta - per il catasto - intestatario di beni immobili (terreni e/o fabbricati).
Evadiamo l'ordine con esito negativo e alleghiamo:
- le schermate con l'esito negativo della ricerca per nome/data di nascita e per codice fiscale (usiamo le schermate perché l'Agenzia delle Entrate non prevede documenti ufficiali in caso di esito negativo nelle ispezioni catastali per immobile o soggetto),
- le note di evasione ordine in cui suggeriamo di verificare che le informazioni fornite in fase d'ordine siano corrette. Offriamo quindi la possibilità di ripetere l'ispezione a costo zero.
Forniamo una soluzione concreta per ogni casistica.
La qualità ente urbano viene assegnata dal catasto quando un terreno passa dal catasto terreni al catasto fabbricati. Questo stato è visibile solo richiedendo una visura catastale per immobile al catasto terreni.
Ricordiamo che il catasto si divide tra Catasto Terreni e Catasto Fabbricati.
Quando un terreno passa al Catasto Fabbricati, le caratteristiche di qualità, superficie, reddito, intestati visionabili fino a quel momento con una visura catastale al Catasto Terreni, vengono sostituite dalla dicitura ente urbano.
Al catasto non viene perso nulla: i dati relativi al terreno, prima dell’assegnazione della qualità ente urbano sono sempre visibili e disponibili effettuando una visura catastale storica per immobile al Catasto Terreni, dove tra l’altro sarà indicata la pratica che ha originato il passaggio da un catasto all’altro (generalmente la pratica di tipo mappale, relativa all’accatastamento di una nuova costruzione).
Con la visura catastale storica per immobile si ottiene la storia catastale di un immobile, l’elenco delle variazioni di parte (della proprietà) o d'ufficio (da parte del catasto) e gli atti relativi allo stesso, come ad esempio una successione.
La visura catastale storica per immobile potrebbe non riportare tutte le informazioni relative alla storia di un immobile, per due motivi:
- il catasto potrebbe non aver registrato alcuni passaggi (ad esempio un atto di compravendita) che di conseguenza, non compariranno in visura,
- la storia catastale parte dall'attivazione dell'impianto meccanografico del catasto avvenuta nel 1987, in cui i dati relativi a un immobile sono stati inseriti nell'archivio informatico catastale.
Il periodo antecedente l'inizio dell'impianto meccanografico rimane tuttora reperibile in forma cartacea recandosi presso lo sportello dell’Agenzia delle Entrate competente per zona
È semplicissimo. Accedi al nostro servizio e, in base alle informazioni in tuo possesso, scegli la modalità di ricerca (immobile, soggetto, indirizzo), inserisci i dati e paghi in sicurezza. Ricevi la visura catastale entro 2 ore o in pochi secondi se scegli la visura catastale immediata.
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